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Cachoeiro de Itapemirim - Doutor Gilberto Machado

PRONTO PARA MORAR

4 dormitórios (4 suítes)

3 vagas (Privativa)

5 banheiros

Diferenciado

249,05 m² de área total

a partir de R$ 2.352.700,00

  aceita permuta aceita financiamento
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Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

Apartamento no Edifício Luiz Scaramussa em Cachoeiro de Itapemirim

 

Luiz Scaramussa: Inovação e Elegância no Mercado Imobiliário

Descubra o Luiz Scaramussa, um empreendimento que redefine o conceito de morar bem, combinando conforto, qualidade e luxo em um design moderno e elegante. Suas curvas suaves e cores claras, complementadas por painéis de alumínio e vidros transparentes, fazem dele um ícone no cenário urbano e na bela paisagem de Itabira.

 

Grandiosidade e Sofisticação desde a Entrada:

O hall de entrada do Luiz Scaramussa impressiona pela grandiosidade e sofisticação. A arquitetura harmônica e os detalhes perfeitos refletem exclusividade e requinte, prometendo uma experiência única em moradia.

 

Conforto Térmico Otimizado:

Os apartamentos são estrategicamente posicionados para aproveitar o sol da manhã, garantindo ambientes agradáveis. As varandas amplas proporcionam sombra e contribuem para um conforto térmico ideal, enquanto a ventilação cruzada assegura uma temperatura interna sempre agradável.

 

Planta Inteligente e Funcional:

  1. Ambientes Sociais Integrados: Espaços amplos e conectados para uma experiência social fluida.
  2. Elevador com Hall Privativo: Cada unidade tem seu próprio acesso, garantindo privacidade e exclusividade.
  3. Closet e Banheiro Individual para o Casal: Espaço e privacidade para o conforto do casal.
  4. Acesso Direto à Cozinha pela Área Íntima: Evita a passagem pela área social, mantendo a privacidade.
  5. Sala com Vista Panorâmica: Ampla abertura para a varanda, maximizando a iluminação e a vista deslumbrante de Itabira.

 

Viva a Experiência do Luiz Scaramussa:

Agende sua visita e conheça de perto a combinação perfeita de luxo, conforto e design inovador que o Luiz Scaramussa oferece. Descubra um novo padrão de moradia em um dos empreendimentos mais elegantes e sofisticados da região.


Sustentabilidade:

  • Ponto com previsão para abastecimento de carro elétrico;
  • Sol da manhã em toda parte frontal dos apartamentos;
  • Halls, escadas e garagens receberão sensores de presença para evitar o desperdício de energia;
  • Todas as unidades terão medição individual de água e gás, sendo entregues os medidores;
  • A água da chuva será retida e poderá ser utilizada para lavagem das garagens e áreas comuns, trazendo economia na conta mensal de água do condomínio;
  • Água do chuveiro e torneiras aquecida com energia solar;
  • Sistema de recirculação de água quente para evitar o tempo de espera do aquecimento da água;
  • Torneiras das áreas comuns com temporizador para evitar desperdício de água;
  • Elevadores sem casa de máquinas, proporcionando 40% de redução no consumo de energia, menor ruído e manutenção mais econômica;
  • Tubulação de ar-condicionado para sistema SpLIt inverter;
  • Previsão para gerador de energia atendendo o elevador de serviço, a iluminação de emergência e pontos de iluminação das áreas comuns;

Segurança:

  • Serão instaladas câmeras de segurança nos acessos de veículos e pedestres integradas ao circuito fechado de tv da portaria;

Conforto:

  • Ponto de água quente nos chuveiros, lavatórios e cozinha de cada unidade;
  • Hall e elevador social privativo por coluna;
  • Ponto de ar-condicionado SpLIt em todos os quartos, salas e varanda principal;
  • Ponto para churrasqueira à gás na varanda;
  • Cozinha gourmet integrada com a sala e varanda nas unidades privativas;
  • 04 suítes, sendo uma master, com banheiro feminino e masculino;
  • Todas as unidades contarão com uma (01) vaga tamanho “g”, de 2,5x5,50m, ideal para caminhonetes.

Características do Imóvel

  • Aquecimento de Água
  • Ar Condicionado
  • Internet / WiFi
  • Piso Porcelanato
  • Área de Serviço
  • Dependência de Empregada
  • Sacada / Varanda
  • Sala para 2 Ambientes
  • Cozinha
  • Espaço Gourmet
  • Hidromassagem

Características do Empreendimento

  • Sauna
  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portaria 24h
  • Medidores Individuais
  • Portão Eletrônico
  • Brinquedoteca
  • Câmeras de Segurança
  • Gás Central
  • Elevador

Endereço:

Avenida Governador Cristiano Dias Lopes Filho
Doutor Gilberto Machado
Cachoeiro de Itapemirim / ES
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Imediações

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Doutor Gilberto Machado
Cachoeiro de Itapemirim / ES
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